20+ лет опыта на рынке коммерческой недвижимости

17 лет в консалтинге (JLL, CBRE), 5 лет в инвестиционно-девелоперских компаниях (ADG group, PPF Real Estate Russia)

Знаковые проекты (аналитика, разработка концепций): ТРЦ «Атриум», ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Галерея», ТРК «ЛЕТО», ТРЦ «Океания», ТРЦ «Город Косино» и пр.

Ключевые клиенты: ENKA TС, MALLTECH, «Главстрой», «Тушино-2018», «ТПС Недвижимость», PPF Real Estate Russia, IKEA, ООО «ГазПромБанкИнвест», ГК «ТЭН», «Базовый Элемент», Vesper, Metro Group, Auchan Group, ГК «О’КЕЙ», ADG Group, аэропорт «Домодедово» и др.

На рынке коммерческой недвижимости с 2008 г.

12 лет работы со стороны ведущих девелоперских компаний в операционном управлении арендными отношениями и брокеридже торгово-развлекательных центров г. Москвы и регионах России.

Ключевая экспертиза – разработка и реализация продуктовой концепции объектов, коммерческой стратегии, стратегии b2b маркетинга, операционное управление арендными отношениями

За 6 лет в ГК Ташир в роли операционного директора реализовано 8 проектов, включая ТРЦ «Райкин Плаза», ТРЦ «Avenue South-West», ТРЦ «Рио Дмитровка».

За 6 лет в компании ADG Group в роли коммерческого директора и директора по продажам реализован цикл проекта от формирования концепции до запуска 10 районных центров «Место Встречи».

На рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Многолетний опыт Ивана Землеруба в консалтинге и брокеридже коммерческой недвижимости – более 200 сделок по аренде и продаже в Москве и Санкт-Петербурге. Сопровождал сделки по продаже объектов недвижимости стоимостью более 200 млн.

Среди клиентов Ивана:

• Renaissance Development
• Jacobs Douwe Egberts
• СК «Норманн»
• БЦ «Полюстрово»
• ЮЦ «Аэроплаза»
• БЦ «Пулково Стар»

В компании RETEX Иван отвечает за предброкеридж и брокеридж проектов в Москве и Московской области, Санкт-петербурге, Екатеринбурге, Тюмени и других городах России.

В коммерческой недвижимости с 2003 года;

Ключевая экспертиза - анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков, анализ рыночной целесообразности, разработка концепций Проектов;

Опыт реализации проектов смешанного типа (торговля, офисы, гостиницы, складская недвижимость);

Ключевые клиенты: Ситибанк, Raiffeisen Bank, ЕБРР, Malltech, Кортрос, ТПС-недвижимость, ТЦ «Метрополис», ТЦ «Колумбус», Главстрой и прочие.

4 года работы в сегменте коммерческой недвижимости;

Ведение ключевых клиентов в рамках работы в компании JLL: IKEA, Philip Morris, Tendam Group (Women’s Secret, Springfield), Marina Home, ADL, Greyder и другие;

Опыт работы с проектами комплексной застройки (инфраструктура жилого квартала «Тушино-2018»), брокеридж строящихся ТРЦ («Ташкент Сити Молл», «Город Косино», МФК «Митино Парк», проекты районных центров ADG Group).

В 2012 году окончил МГУГИК, «Прикладная геодезия».

В 2014 году окончил ГУУ, «Управление проектами и недвижимостью» (повышение квалификации).

В 2018 году окончил ГАСИС НИУ ВШЭ, «Промышленное и гражданское строительство» (повышение квалификации).

C 2014 по 2020 являлся частью команд: JLL, Ece Russland, ADG Group и работал над проектами: ТРЦ «Кунцево Плаза», ТРЦ «Весна», ТРЦ «Метрополис II оч.», ТЦ «Центральный Детский Магазин на Лубянке», ТЦ «Аура Ярославль», ТЦ «Времена Года», ТЦ «Dream House», «Место встречи» ADG Group (39 районных центров). В 2021-2022 г.г. было разработано 58 концепций проектов на общую площадь 990.000 кв. м (ТПУ, ТЦ, ТРЦ, Outlet-центры, гастропространства, парки (урбанистика), coworking.